谢国忠看空房价预测至少跌三年:2017年触底_财经

独立经济学家谢国忠它一直是中国房地产业最坚决的承担者。,从经济学家到Molo到独立经济学家,他对房地产市场的看法几乎没有改变。,因此,在过去十年的黄金房地产领域,Xie Guozhon。很多人说,如果你听谢国忠的话,,就怎么怎么着了……”

经济学家未必是成功的预测者。。我的看法,谢国忠正在谈论更多关于房地产的话题。,我不知道房地产是怎样的。。如果他说中国的房地产业从来没有这样的B,他说的话没有错。。

10年前,2004。,谢国忠已经是一个房地产歌手了。,当时,中国央行也开始担心过度投资。,因此,该文件强调钢铁预防。、水泥、电解铝工业三大过热,事实上,房地产是房地产。,房地产调控也可以从那时开始。。

实际情况如何?,房地产调控已调整十年。,房价几乎没有上涨或下跌。,谢国忠唱了十年歌。,这只是一个反向指示器。。但是,不要嘲笑中央银行和谢国忠。,他们的规矩和歌唱都是空洞的。,目的不在于看到泡沫被点燃。,然后崩溃。,对经济的致命影响。

这是一个普遍的观点。,正是因为这个大局。,当市场力量真正给房地产业提供动力时,就有一个,中央银行和谢国忠有什么立场?

没错,各国央行不希望房价暴跌,否则就不会有刘士余副行长的那个座谈会,让商业银行免去他们的第一套信用卡。。与此同时,谢国忠对这一趋势给出了较为温和的预期。。

当然,谢国忠的预测并不一定准确。,但他的预期是价格会下跌并反弹。,秋天是平稳有序的。,房地产业不会崩溃。,中国经济不会是个大问题。。从这个角度来看,谢国忠确实有一个经济学家的良知。。

谢国忠的预测是在接受记者采访时。:房价下跌远未结束。,未来几年,房价将在衰退阶段徘徊。,这对那些只需要购买的买家来说是有益的。,不会对经济造成毁灭性打击。。”

房地产市场将全面减速。,直到2017的底部。为什么?房价的每一轮下跌都会吸引。、满足一些对住房的抑制需求。买房子但没有足够资本的买家,房价将下降到负担得起的住房。。经过一段时间的稳定或反弹。,当对这个收入群体的需求逐渐消化时。,房价将再次下跌。,吸引那些经济实力较差的买家。。”

所以,房价将在衰退和反弹阶段徘徊。,房价下跌了2012。,2013有明显反弹。,2014将是又一轮衰退。,然后会出现反弹。,但反弹将远小于2013。。然后会有另一个秋天。,市场最终将在2017或2018跌至谷底。。”

这次谢国忠没有说房价会暴跌个百分之几十,相反,它给出了这种温和下降趋势的预测。,他们甚至认为中国有良好的住房条件。,全球经济回归适度增长,国内劳动力市场供不应求,提高经济效率有很大的空间。,这些因素将有助于中国经济在BU期间保持稳定。。”

如果房地产泡沫迟早要破裂,,迟早,迟早。,如果现在就要崩溃了,突然摔倒不如一步。。不过我觉得,谢国忠最大胆的预言,或者为房价制定一个价格点。,2017或2018的市场可能触底。。”365bet体育投注了无数个顶,但今天它给出了一个底部。。

房子的价格要下跌了。,跌倒将持续3年?这3年的时间让我想起了另一个数据。,中国的经济过剩产业需要多少时间才能实现产能?也许吧。这个数据是无法预测的。,这是从调查中得出的。,解决产能过剩还有很长的路要走。,70%家企业认为这将需要超过3年的时间。。”

根据国研中心对3545家企业的一项调查显示,企业认为,当前的过剩产能应该消化。,这需要3年以上的时间。,其中,需要考虑5年以上的企业。。Chin工商所所长黄群慧,在过去的几年里,我们有过几个产能过剩的问题。,事情逐渐解决了。,但这一次,产能过剩的挑战是前所未有的。。

为什么挑战如此之大?黄认为。,这是中国工业化的后期阶段。,潜在的经济增长率有所下降。,依靠经济快速增长化解过剩产能的可能性。国家研究中心的张丽群微博)则认为,过去,市场由供过于求转变为供过于求。,要素成本状况也发生了变化。,工资水平、土地价格、排污费等标准已明显提高。。

365bet体育投注房价至少要跌3年,去产能也有超过半数企业认为要耗上3年以上。如果这两个项目真的是3岁,,看来中国的经济转型不会耗时太长。。3年不算太短。,事实上,很难控制房价。,产能过剩的现状,以及结构转型的总体目标。,3年不算太长。。

它在3年内确实有效。,根据谢国忠的声明:房地产泡沫的收缩最终会毁掉投机。,这是中国新经济诞生的痛苦。,一定会发生。。根据张丽群的声明,中国经济将不再仅仅追求GDP的速度。,随着产能过剩的扩大化解,产业结构的优化,中国经济增长的稳定性、单位GDP含金量将明显提高。。”

3年,是否过于乐观?

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